Informacije o PDV, PDV-S

Stalne promjene u zakonodavstvu često se reflektiraju na administrativne obveze i financijska opterećenja malih iznajmljivača. Jedna od njih je evidencija i plaćanje PDV-a na proviziju stranih agencija (Airbnb, Booking.com, Expedia i sl.) koja je od uvođenja izazvala brojne reakcije. Iako je većina malih iznajmljivača i udruga koje se bave privatnim smještajem inzistirala na ukidanju ove obveze, ipak, ona je ostala na snazi i njeno ispunjenje kontrolira se sve učestalije i detaljnije. 

Kako biste izbjegli nepotrebne sporove s poreznom upravom i potencijalno novčane kazne, uvjerite se kako ste podmirili sve svoje obveze.

Privatni iznajmljivači često se pitaju zašto su obvezni plaćati ovu vrstu poreza, posebno jer se obračunava na uslugu koja je primljena iz inozemstva. Međutim, građani privatni iznajmljivači soba, postelja, apartmana i kuća za odmor koji nisu upisani u registar obveznika PDV-a smatraju se „malim poreznim obveznicima“ u odnosu na primljene usluge posredovanja (npr. građanin koji iznajmljuje apartmane na Jadranu je „mali porezni obveznik“ u odnosu na uslugu posredovanja prilikom pronalaženja turista koju mu obavlja putnička agencija iz druge države članice EU ili treće zemlje). Kada „mali porezni obveznici“ primaju usluge od poreznih obveznika primjerice putničkih agencija iz drugih država članica EU ili trećih zemalja, obvezni su na primljene usluge obračunati i platiti hrvatski PDV.

Iznajmljivači koji se odluče na oglašavanje turističkog smještaja putem jednog od stranih portala sa sjedištem u EU (primjerice Booking.com) obvezni su zatražiti PDV identifikacijski broj 15 dana prije početka korištenja njihovih usluga.

Za zatražiti PDV identifikacijski broj, potrebno je dostaviti ispunjeni Zahtjev za registriranje za potrebe PDV-a (Obrazac P-PDV) nadležnoj ispostavi Porezne uprave prema prebivalištu privatnog iznajmljivača na kojeg glasi rješenje o pružanju usluga.

*Zahtjev se može predati i putem sustava ePorezna.

Građaninu privatnom iznajmljivaču koji ima dodijeljen PDV identifikacijski broj, putnička agencija iz druge članice EU neće zaračunati PDV svoje države na pruženu uslugu. U tom slučaju, građanin privatni iznajmljivač je obvezan zaračunati i platiti hrvatski PDV po stopi od 25% na iznos primljene usluge strane agencije.

Važno!

Dodjela PDV identifikacijskog broja ne znači upis u registar obveznika PDV-a. Nakon dodjele PDV identifikacijskog broja, građani privatni iznajmljivači i dalje su u statusu paušalista. Prema tome, građani privatni iznajmljivači koji nisu u upisani u registar poreznih obveznika, nemaju pravo na odbitak PDV-a.

Na iznos usluga primljenih iz inozemstva (primjerice, proviziju stranih portala) potrebno je zaračunati hrvatski PDV po stopi od 25% do 20. u tekućem mjesecu za rezervacije s datumom odjave u prethodnom mjesecu. Bilo da se radi o pružateljima usluga iz EU ili trećih zemalja, princip je u suštini isti, ali se razlikuje u PDV obrascima. Objašnjenje slijedi u nastavku.

U PDV obrascu, evidentiraju se primljene usluge posredovanja poreznih obveznika (primjerice inozemnih agencija) iz zemalja članica EU (redak 10.) i trećih zemalja (redak 13.) Drugim stupcem definirana je porezna osnovica koja predstavlja iznos primljene usluge, dok je u trećem stupcu potrebno izračunati PDV po stopi od 25%

PDV-S obrascem prijavljuju se stečena dobra tj. usluge primljene od poreznih obveznika iz zemalja članica EU. U PDV-S obrascu ne prikazuju se usluge primljene iz trećih zemalja.

U slučaju da građanin privatni iznajmljivač posluje samo s posrednicima iz trećih zemalja, nije obvezan tražiti niti koristiti PDV identifikacijski broj, već je moguće koristiti OIB.

Kako je ranije spomenuto, PDV za prethodni mjesec potrebno je obračunati i podnijeti obrasce do 20. u tekućem mjesecu, dok je rok za plaćanje do kraja tekućeg mjeseca.

Prema uputama objavljenim na stranicama Porezne uprave, obračunati PDV uplaćuje se u korist državnog proračuna RH:

IBAN primatelja: HR1210010051863000160
MODEL: HR68
Poziv na broj primatelja: 1201-OIB poreznog obveznika